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    IMOnews - Luís Lima: “Valor das rendas deveria ser 30% inferior para ser competitivo”

    O presidente da APEMIP sublinha, além da vontade natural em serem proprietários, a opção pela compra é empurrada pelas rendas elevadas.

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    IMOnews - A Amazon, a tecnologia e a organização das cidades: como estão a mudar o imobiliário?

    “Amazon” e “tecnologia” foram talvez as palavras mais referidas por Tom Walker, co-head of global real estate securities da Schroders, numa recente conversa com a Funds People, aquando da sua visita a Lisboa, no âmbito da conferência Schroders Lisbon Annual Client Conference 2017. Mas esta não seria uma entrevista sobre cidades e imobiliário? Pois bem, as duas palavras acima referidas estão mais relacionadas com estes temas do que aquilo que se possa parecer...

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    IMOnews - Alojamento local. Preço sobe 76% em Lisboa no réveillon e duplica no Porto

    Aumento da procura justifica subida de tarifas dos alojamentos na plataforma Airbnb. Rentabilidade dos imóveis portugueses deu o salto em 2017. O alojamento local está praticamente esgotado nas cidades de Lisboa e Porto para a noite de passagem do ano. E os preços estão a bater recordes, de acordo com a plataforma AirDNA. Aumentaram 76,5% em Lisboa e mais do que duplicaram (126%) no Porto, em relação a dezembro do ano passado. A tarifa mediana para o réveillon é de 113€ euros em Lisboa e de 129 euros no Porto, a cidade mais cara do país.

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    IMOnews - BPI entra na "guerra" e corta spread da casa

    Seis meses depois, o banco liderado por Pablo Forero volta a reduzir a taxa de juro do crédito à habitação. Iguala o "spread" oferecido pelo Novo Banco e deixa a CGD "sozinha" com a margem mais elevada do sector. O BPI desceu, esta quarta-feira, o "spread" mínimo e igualou a oferta do Novo Banco: 1,5%. Ao mesmo tempo, deixou a CGD sozinha no lugar de banco com a taxa mais elevada para a compra de casa.

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    IMOnews - Captação de investimento mais fácil no imobiliário no próximo ano

    Depois de enfocados resultados relativos à estratégia de investimento da terceira edição do inquérito Deloitte Portuguese Real Estate Investment Survey, focamos agora a perceção do painel de participantes do inquérito que atuam no setor imobiliário português sobre a estratégia de desinvestimento atual, que passa essencialmente pelos ativos core.

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    IMOnews - Chegou o momento dos promotores imobiliários regressarem aos grandes projetos

    Estão de regresso os projetos imobiliários ao país. Depois da crise são vários os promotores que tiraram da gaveta alguns empreendimentos que estavam no papel e começarem a construir. Foi o caso da RAR Imobiliária que decidiu avançar com alguns que tinha em carteira, nomeadamente o primeiro aqui em Lisboa. A Quinta do Paço, no Lumiar, tem a assinatura do arquitecto Eduardo Souto de Moura e um ano após o seu lançamento, José António Teixeira, CEO da RAR Imobiliária revela que o projeto já se encontra 40% vendido, ou seja, sete moradias num total de 17 a serem construídas, quando ainda nem as obras arrancaram.

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    IMOnews - Como personalizar seu site imobiliário

    Ainda que a internet seja o canal mais utilizado por boa parte dos consumidores de quaisquer bens ou serviços, muitos profissionais ainda não investem o suficiente em tecnologia para atrair estes consumidores.

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    IMOnews - Designer Outlet Algarve já abriu

    O Algarve recebeu a 23 de novembro o maior outlet da região sul. São mais de 50 marcas de moda e lifestyle distribuídas por 13 mil m2, com descontos de 30 a 70% durante todo o ano. Na fase de abertura os visitantes já podem usufruir de descontos exclusivos em mais de 30 lojas como: Adidas, Puma, Ericeira, Bimba y Lola, Calzedonia, Intimissimi, Triumph, Lacoste, Lion of Porches, Cortefiel, Springfield, Desigual, Decenio, Ana Sousa, Pepe Jeans, The Body Shop, Perfumes & Companhia, Douglas, Festina, Sunglass Hut, Multiopticas, Rockport, Seaside, Samsonite, Vista Alegre, Lameirinho,Textura e Home&Cook.

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    IMOnews - Donos da David Rosas compram edifício do ex. BES na Avenida dos Aliados

    O imóvel conhecido por edifício Casa Navarro, localizado no final da Praça da Liberdade, está a ser transformado num hotel. Os donos da conhecida marca de lojas de joalharia e relojoaria, David Rosas, compraram o emblemático edifício do ex-BES, localizado na Avenida dos Aliados, por um valor superior a sete milhões de euros.

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    IMOnews - Eficiência energética baixa IMI em Lisboa

    Bom desempenho energético dos imóveis premiado com redução da taxa de IMI em 15%. Benefício estende-se a prédios que aproveitem águas residuais tratadas ou pluviais. A Câmara Municipal de Lisboa aprovou para 2018 o reforço dos benefícios fiscais para os prédios urbanos que subam dois níveis o seu desempenho energético ou apresentem uma eficiência energética de classe A ou superior.

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    IMOnews - Empresas já investiram mais de 1 bilião de euros no Grande Porto desde 2000

    Rentabilidades em localizações prime são superiores no Porto face a Lisboa, Madrid ou Barcelona. Em contrapartida, rendas são mais baixas. Que o Porto está na moda, já não é novidade para ninguém. Mas, até que ponto é um bom investimento? E quais são os setores preferenciais? Se dúvidas houvesse sobre o potencial da região, alguns dados são esclarecedores. Segundo o diretor-geral da Predibisa, consultora imobiliária especializada no mercado do Norte, o Porto angariou mais de 1 bilião de euros em investimento institucional entre 2000 e 2016. Quando comparada com outras principais cidades da Península Ibérica, como Lisboa, Madrid e Barcelona, a Invicta exibe ainda prime yields superiores e rendas mais baixas.

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    IMOnews - Estrangeiros investem mais em habitação no centro de Lisboa

    Estrangeiros pesam 24% em valor no total de casas transacionadas. Os investidores estrangeiros que adquirem habitação no centro de Lisboa despendem em média mais 40% que os compradores nacionais. No último ano e meio (compreendido entre janeiro de 2016 e junho de 2017) os estrangeiros que compraram casa nas onze freguesias de Lisboa monitorizadas pelo SIR-Reabilitação Urbana (Ajuda, Alcântara, Arroios, Avenidas Novas, Belém, Campo de Ourique, Estrela, Misericórdia, Santa Maria Maior, Santo António e São Vicente), investiram, em média, 338 mil euros. Este valor está cerca de 40% acima dos 244 mil euros investidos por aquisição, em média, pelos portugueses nestas zonas no mesmo período.

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    IMOnews - Estrangeiros já procuram casas fora do centro

    Turismo e adicional ao IMI inflacionam preços no mercado. Linhas de Cascais e de Sintra e Oeiras são alguns dos locais procurados. 343 mil euros. Este foi o preço médio que cada estrangeiro pagou por casas que compraram no centro de Lisboa no último ano e meio, segundo a Confidencial Imobiliário. Perante este cenário, até quem não é português e procura uma casa mais em conta já está a fugir da cidade.

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    IMOnews - Estudo da CBRE: zona prime regista a maior ocupação de escritórios na cidade de Lisboa

    O mais recente estudo da CBRE revela que a zona prime em Lisboa registou a maior taxa de ocupação de escritórios no terceiro trimestre de 2017. No período em análise foram ocupados 35.390 m2, o que representa um acréscimo de 3% face ao trimestre anterior, e um total de 70 transações entre Julho e Setembro do corrente ano.

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    IMOnews - Há menos casas penhoradas. Mas Deco pede mais proteção

    Há menos casos de penhoras de imóveis em Portugal. Em 2016, o número desceu para níveis de 2011, o ano em que a troika chegou. A melhoria da situação económica do país e a redução da taxa de desemprego ajudam a explicar esta redução. Mas a Deco alerta que há casas penhoradas por pequenas dívidas, como de faturas de telecomunicações.

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    IMOnews - Inaugurados um milhão de metros quadrados em novos centros comerciais

    No primeiro semestre de 2017, foram inaugurados um milhão de metros quadrados (m2) em novos centros comerciais, na região Europa, Médio Oriente e África (EMEA), estando ainda em desenvolvimento mais de 11,1 milhões de m2 de novos espaços. Esta é uma das conclusões do mais recente relatório da CBRE “EMEA Shopping Centre Development”.

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    IMOnews - Interesse dos investidores vai gerar aumento dos preços dos imóveis nos próximos meses

    Prevê-se para os próximo três meses um aumento no volume e preço de transação nos setores residencial, comércio/ serviços e hoteleiro, associado a uma maior estabilidade nas taxas de rentabilidade dos diversos setores, destaca a consultora Deloitte, na 3ª edição do estudo “Portuguese Real Estate Investment Survey”. Isto, porque os agentes do setor imobiliário em Portugal revelam, no terceiro trimestre de 2017, a intenção de reforçar a sua estratégia de investimento (44%), em detrimento de outras estratégias, como a gestão de portefólio (31%) ou o desinvestimento (25%).

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    IMOnews - Investidores procuram segurança em Portugal

    O mercado imobiliário português atrai cada vez mais estrangeiros, que sabem que no prazo de cinco a dez anos não perdem o seu dinheiro. Não é de agora que o mercado imobiliário português desperta a atenção de investidores internacionais. A prová-lo está a abertura da UrHome Portugal, uma agência imobiliária especializada na venda e avaliação de propriedades em Portugal.

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    IMOnews - Investimento no centro de Lisboa em alta

    O centro histórico de Lisboa recebeu, no primeiro semestre do ano, um volume de investimento de cerca de 345 milhões de euros, o que corresponde a 898 imóveis transacionados no referido período. De acordo com os dados apurados pela Confidencial Imobiliário, com base nos anúncios de transações realizados pelos proprietários junto da Câmara de Municipal de Lisboa no contexto do direito legal de preferência que esta instituição goza na respetiva Área de Reabilitação Urbana, este volume apresenta um crescimento de 17% face ao semestre anterior, quando foram transacionados 296 milhões de euros.

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    IMOnews - Lisboa quer limitar preços das casas e equilibrar uso dos imóveis

    A vereadora da Habitação da Câmara de Lisboa, Paula Marques, em conjunto com os responsáveis municipais das cidades de Barcelona e Nova Iorque, preparou um documento onde se apela para a necessidade de limitar o preço da habitação, reivindicando “mais capacidade legislativa” para enfrentar “o crescimento da pressão especulativa” nestas cidades.

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