O Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgou novos dados sobre a avaliação bancária de habitação em Portugal, revelando um aumento de 16,9% no valor médio por metro quadrado em abril de 2025. Este crescimento reflete a dinâmica do mercado imobiliário, impulsionada pela procura crescente e pela valorização dos ativos imobiliários.

A recente introdução da garantia pública para permitir a obtenção de 100% do crédito à habitação tem gerado um debate significativo no setor imobiliário e financeiro em Portugal. Esta medida, destinada a facilitar o acesso à compra de casa para jovens entre os 18 e os 35 anos, pode, no entanto, comprometer a regra da taxa de esforço, um critério essencial para a concessão de crédito responsável.

Ao longo da última década, a construção urbana em Portugal passou por transformações significativas, moldadas por fatores como a recuperação económica, políticas urbanísticas e mudanças demográficas. O Instituto Nacional de Estatística (INE) reuniu dados sobre a "Pressão Construtiva" entre 2011 e 2023, destacando variações na densidade de novos licenciamentos e no crescimento das áreas edificadas.

Em setembro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária na habitação em Portugal foi de 1 695 euros por metro quadrado, representando um aumento de 31 euros em relação ao mês anterior. Este valor reflete uma variação homóloga de 10,0%, superior aos 8,2% registados em agosto. No total, foram realizadas cerca de 33,1 mil avaliações bancárias, um aumento de 4,3% face ao mês anterior e de 32,8% em termos homólogos. O Algarve destacou-se com o maior aumento mensal (2,6%), enquanto o Alentejo registou a maior descida (-0,5%).

A atividade de mediação imobiliária em Portugal tem sido alvo de debates sobre a necessidade de uma licença individual para agentes imobiliários. Atualmente, os profissionais do setor operam sob a licença da empresa de mediação imobiliária onde trabalham, conhecida como licença AMI (Alvará de Mediação Imobiliária). No entanto, especialistas defendem que um sistema de licenciamento individual poderia trazer mais credibilidade, transparência e segurança ao mercado.

Em setembro de 2018, o valor sob gestão dos organismos de investimento coletivo em valores mobiliários (OICVM) totalizou 11.021,1 milhões de euros, mais 868 mil euros do que em agosto. Nos organismos de investimento alternativo (OIA), o valor mensal sob gestão decresceu 1,8% para 808,7 milhões de euros.

O mercado imobiliário português continua a ser um tema de grande interesse e debate, tanto para investidores como para o público em geral. Recentemente, o Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgou os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, referentes a fevereiro de 2025, que oferecem uma visão detalhada das tendências e dinâmicas deste setor. Este artigo tem como objetivo analisar esses dados, fornecendo uma perspetiva abrangente e aprofundada sobre o estado atual do mercado imobiliário em Portugal.

O Índice de Produção na Construção registou uma variação homóloga de 4,0%, em agosto (variação de 3,9% em julho). Os índices de emprego e de remunerações cresceram 2,7% e 3,5% (2,8% e 5,3% em julho) respetivamente.

O Governo português anunciou recentemente um reforço significativo no Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis, com um investimento adicional de 60 milhões de euros. Esta medida visa apoiar todas as candidaturas elegíveis, promovendo a eficiência energética e a sustentabilidade dos edifícios em Portugal. O programa, que já beneficiou milhares de famílias e empresas, continuará a incentivar a adoção de práticas mais ecológicas e a redução do consumo energético.

A variação homóloga do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova foi 1,4% em agosto, taxa igual à registada em julho. O Índice de Preços de Manutenção e Reparação Regular da Habitação aumentou 2,7% (2,4% no mês anterior).